随着现代文明的不断进步，构建和谐社区已成为文明进步的重要标志之一。作为全国重点学府的中国矿业大学，学校早在十多年前，为了给教职员工创造一个良好的生活环境，成立了家属区物业管理项目部，加大了对文昌家属区住宅楼的改造，特别是取消了住宅楼内垃圾通道，由住户自行将袋装垃圾拎放在楼下垃圾桶内。
由于学11、12、13、14、15、16楼为青教公寓楼，因学11至学16 楼的入住群体的特殊性，对外出租的现象十分严重，住户人员情况复杂，流动性大，素质参差不齐，管理困难等原因，袋装垃圾放置楼下的规定十多年来一直未得到很好的执行，每天要靠保洁员帮助住户清理垃圾，成为一个让人头疼的历史遗留问题。该楼群属于筒子楼，楼道通风较差，随着天气变热，住户每日生活垃圾堆放在公共楼道内散发恶臭严重影响环境卫生，造成该地段保洁流动性极大，卫生质量得不到保障，该历史遗留问题日益突显，昌湖物业家属区项目部针对该问题展开了井然有序的分阶段的整治工作。